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100倍股票配资平台 增长48.7%!广州楼市最新动向

发布日期:2024-11-12 23:13    点击次数:78

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  10月22日100倍股票配资平台,记者从广州市住建局了解到,新政实施以来(截至10月21日),广州全市一手住宅认购量7680套,较9月全月一手住宅网签总量(5164套)增长48.7%。此外,近期二手住宅成交也持续活跃。

  认购、网签量大幅增长

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  广州市住建局数据显示,10月份(截至10月21日),广州全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米,与9月全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米相比分别增长22%和19.47%;此外,与去年同期(2023年10月1日-21日)的4323套、47.88万平方米的网签套数和面积相比,分别增长45.73%和40.48%。

  9月29日,广州宣布全面放开楼市限购政策,本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。新政实施以来,广州房地产市场成交明显增加。特别是国庆假期期间,政策因素叠加市场高频宣传和房企积极促销,房地产市场成交大幅增长,全市一手住宅总认购量5855套,认购面积约61万平方米。国庆后市场有所回落,但仍保持高位运行。

  记者实地探访了解到,国庆假期期间,广州一手住宅项目到访数量和认购量普遍大幅增长,部分热门项目到访和认购量成倍增长。数据显示,天河区天河壹品、珠江花城、保利天瑞、保利天汇、越秀观樾等多个项目销售火爆。其中,保利天瑞、保利天汇项目国庆以来均成交超百套,成交额约16亿元;天河壹品成交超70套,成交额近5亿元;越秀观樾国庆至今到访及成交量环比增长超3倍,成交额破15亿元,去化率超70%。

广州某楼盘销售现场本报记者武卫红摄

  二手住宅成交持续活跃

  数据还显示,全面放开限购以来,广州二手房市场交易持续活跃。据广州市房地产中介协会发布的数据,10月7日-13日,广州市二手住宅网签3120套,环比增长181.84%。其中,中心城区网签1744套,环比增长203.83%;外围区域网签1376套,环比增长158.16%。

图片来源:广州市房地产中介协会

  数据还显示,10月14日-20日,广州市二手住宅网签2841套,虽然环比回落8.94%,但仍保持较高水平。

  广州市住建局此前表示,当前广州房地产市场运行有三个特点:一是各区市场成交均较为活跃。中心区受放开限购影响,总体表现好于外围区。二是市场成交价格总体平稳。三是购房对象以自住和改善性需求为主。

  “白名单”项目获授信1350亿元

  10月22日,记者从广东银行业2024年三季度新闻通气会上获悉,今年以来,广东金融监管局辖内(不含深圳,下同)聚力保交房保民生,促进房地产市场平稳健康发展,推动房地产融资协调机制落地见效。

  截至目前,辖内银行机构已为四批次“白名单”的404个项目提供授信1350.18亿元,落地融资项目331个、金额837.09亿元,落地金额居全国第一。其中,民营房企项目数占比达七成,获得授信规模占比超八成。

  银行机构迅速落实房地产新政,合力推动房地产市场止跌回稳。配合人民银行广东省分行稳妥推进降低存量房贷利率,10月底前将统一完成批量调整,辖内主要法人银行机构已发布公告及相关具体操作事宜,预计每年可为购房人减少利息支出150亿-200亿元。

  截至9月末100倍股票配资平台,广东辖内房地产贷款余额5.46万亿元,同比增长1.43%;前三季度,房地产开发贷款新增375.89亿元,比去年同期多增355.56亿元;个人住房贷款余额4.11万亿元,同比持续保持正增长;房地产并购贷款余额435.37亿元,同比增长5.02%。



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